有房产证无土地证怎么办?土地使用权有哪些限制?

时间:2022-12-09 15:36:39 来源:法律解答网

一、有房产证没有土地证怎么办

必须及时申请并取得土地证。

流程为:

1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请,同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。

2、由相关人员对材料进行审核,审核通过后,会通知产权人前来缴费;

3、产权人完成缴费后,即可领取土地证。

二、土地使用权有哪些限制

1、禁止闲置土地

使用者在取得证后同,一般要在规定的时间内进行建设,一定不能闲置土地。如果没有经过批准的话,是不可以进行建设的,土地要怎么规划这个还是要根据相关审核才行,只有通过后才可以开始,如果闲置土地的话,这样不但是被收取闲置费,还会被相关处置。

2、禁止擅自改变土地用途

现在的土地用途也是分为几大类,它们分别为商服、住宅、设施、建筑、运输等一些用地,上面也是会将它们的用途划分得比较清楚,使用者对它也是不能擅自更改的。

3、禁止自行进行转让、出租、抵押

土地使用权这种也是以划拨方式得到的,在没有经过允许的情况下,也是不能私自对它进行转证、出让或者是进行抵押行为的,可以说这些都是要得到相关的部门的认可,在合法的情况下才可以的。

标签: 有房产证无土地证 土地使用权有哪些限制
15037178970

公司法

更多>>

Copyright   2015-2022 法律专家网版权所有   京ICP备2022018928号-42联系邮箱:315 541 185 @ qq.com